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비비원
Добавлен 8 окт 2022
안녕하세요 BB1입니다.
아버지와 작은 건설자재 제조 사업을 20년 간 하고 있습니다. 20년동안 4회, 그러니까 5년에 한번 꼴로 공장 주위가 개발되면서 쫒겨 가듯 이사를 다녔네요. 2024년 현재도 재개발로 인해 5번째 이사를 해야 합니다.
저는 대한민국의 작은 제조업을 운영하면서 살아 남기 위해 자연스럽게 부동산 공부를 하게 되었고, 오히려 그것이 기회가 되어 지금까지 수차례에 걸쳐 토지매입, 소규모 공장건축, 빌딩건축의 경험을 하게 되었습니다. 어쩌면 살기 위해 공부했던 부동산이 이제는 자산이 되어서 돌아왔네요.
제조업을 하면서 부도도 맞아보고 사고로 죽을 뻔한 경험도 했지만 견뎌내고 나니까 더 강해져서 감사하고 이 사업소득을 통해서 부동산 투자, 디벨롭의 필수 바탕이 되고 있음을 깨달아 갑니다.
이 채널은 [부동산관련 채널]입니다.
저는 현재 강남에 작은 빌딩과 아파트를 소유하고 있습니다.
빌딩은 디벨롭해서 운영하고 있고 아파트는 영끌해서 사서 이자 내려고 더 열심히 살고 있습니다.
그리고 5번째 이사를 위한 제조 공장을 위한 토지매입과 건축을 위해 임장을 다니고 있습니다.
이 모든 과정을 통해서 배우고 알게 된 내용들을 영상에 올려 드립니다.
보시고 부동산이 구독자님들의 자산이 되는 것에 조금이나마 도움 되시 길 바랍니다.
구독과 좋아요는 사랑입니다! 영상 시청해 주셔서 감사합니다.
- BB1 드림 -
아버지와 작은 건설자재 제조 사업을 20년 간 하고 있습니다. 20년동안 4회, 그러니까 5년에 한번 꼴로 공장 주위가 개발되면서 쫒겨 가듯 이사를 다녔네요. 2024년 현재도 재개발로 인해 5번째 이사를 해야 합니다.
저는 대한민국의 작은 제조업을 운영하면서 살아 남기 위해 자연스럽게 부동산 공부를 하게 되었고, 오히려 그것이 기회가 되어 지금까지 수차례에 걸쳐 토지매입, 소규모 공장건축, 빌딩건축의 경험을 하게 되었습니다. 어쩌면 살기 위해 공부했던 부동산이 이제는 자산이 되어서 돌아왔네요.
제조업을 하면서 부도도 맞아보고 사고로 죽을 뻔한 경험도 했지만 견뎌내고 나니까 더 강해져서 감사하고 이 사업소득을 통해서 부동산 투자, 디벨롭의 필수 바탕이 되고 있음을 깨달아 갑니다.
이 채널은 [부동산관련 채널]입니다.
저는 현재 강남에 작은 빌딩과 아파트를 소유하고 있습니다.
빌딩은 디벨롭해서 운영하고 있고 아파트는 영끌해서 사서 이자 내려고 더 열심히 살고 있습니다.
그리고 5번째 이사를 위한 제조 공장을 위한 토지매입과 건축을 위해 임장을 다니고 있습니다.
이 모든 과정을 통해서 배우고 알게 된 내용들을 영상에 올려 드립니다.
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- BB1 드림 -
서울미래 부촌 향후 20년간 이곳에서 개발됩니다. 미친 서울의 미래성과 부동산투자
서울에서 개발 될 지역과 정책적으로 밀어주는 지역은 앞으로 20년간 아주 유망한 지역입니다. 점점 세계속의 주요도시로 자리잡고 있는 서울의 부동산 투자전략을 이영상을 통해서 그려보시길 바랍니다.
2040서울 기본도시 계획을 바탕에 서울도심, 강남, 여의도 영등포의 3도심과 용산, 청량리,왕십리, 상암 수색, 잠실, 가산 대림, 마곡, 창동 상계의 7 광역중심 그리고 성수, 동대문, 미아, 마포 공덕, 신촌, 목동, 연신내 불광, 봉천, 사당 이수, 망우, 천호 길동, 수서 문정까지 12지역중심을 바탕으로 역세권활성화사업과 노선상업지역 종상향 혜택등 쏟아지는 정책과 개발계획을 참고하시길 바랍니다.
끝까지 보시고 도움되시길 바래요.
비비원드림.
2040서울 기본도시 계획을 바탕에 서울도심, 강남, 여의도 영등포의 3도심과 용산, 청량리,왕십리, 상암 수색, 잠실, 가산 대림, 마곡, 창동 상계의 7 광역중심 그리고 성수, 동대문, 미아, 마포 공덕, 신촌, 목동, 연신내 불광, 봉천, 사당 이수, 망우, 천호 길동, 수서 문정까지 12지역중심을 바탕으로 역세권활성화사업과 노선상업지역 종상향 혜택등 쏟아지는 정책과 개발계획을 참고하시길 바랍니다.
끝까지 보시고 도움되시길 바래요.
비비원드림.
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나의 자산을 비약적으로 상승 시키는 시간의 마법. 실사례 완전 분석. feat.부동산투자
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모든 투자가 그렇지만 부동산투자에 있어서도 시간의 개념은 너무나도 중요합니다. 실사례를 통해서 부동산 자산의 드라마틱한 증가와 시간의 개념을 설명하고 그래서 지금 나는 어떠한 투자를 하고 어떠한 부분을 준비 해야 하는지 알려 드립니다. 끝까지 보시고 도움 되시길 바래요. 비비원 드림
아파트경매 낙찰받고 바로 찾아가지 마세요. 이것부터 하셔야 됩니다.
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초역세권 텅텅빈 상가. 실전 상가투자는 절대로 이렇게 하세요. [상가투자전문가 부가남]
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이 시국에 부동산으로 부자 된다고? 욕먹을 각오하고 알려드립니다. [부동산투자]
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10억모으고 매달300만원씩 쓰면서 은퇴하면 몇 년 생활가능할까? 재테크,투자 배우면 얼마까지 더벌릴까?
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10억모으고 매달300만원씩 쓰면서 은퇴하면 몇 년 생활가능할까? 재테크,투자 배우면 얼마까지 더벌릴까?
얼마투자해야 월500만원 들어올까?(월세)부동산vs(JEPI)ETF 주식이냐 부동산이냐?
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너무 많이 떨어진 인천아파트 12곳을 찾아 봤습니다. [인천 미분양, 반토막, 부동산, 아파트, 폭락, 하락, 집값 전망, 급매]
Просмотров 9 тыс.6 месяцев назад
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단1가지 40대가 된 직장인이 후회하지 않으려면 해야 할 것
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서울30억건물 사려면 실제 얼마필요할까? 얼마벌고 어떤빌딩이 좋을까?
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서울30억건물 사려면 실제 얼마필요할까? 얼마벌고 어떤빌딩이 좋을까?
막막한 부동산투자 공부법 총정리. 초보분들 최소1년 아껴드립니다.
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서울아파트 6~7억대 40평대, 초역세권 30평대 10곳. -13억 떨어진 아파트까지.
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50대60대 순 자산 평균은? 은퇴후 일 안해도 월급받는 방법있습니다.
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50대60대 순 자산 평균은? 은퇴후 일 안해도 월급받는 방법있습니다.
상가투자시 진짜가격을 알아내는 공식입니다. 이것만 알아도 안 망합니다.
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한국 30대40대 평균자산은 얼마일까? 신흥부자들은 어떻게 부를 이뤘을까?
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3억투자 5년보유 동탄신축아파트 VS 공장용토지 투자수익 실사례
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우리나라에서 중산층은 얼마의 자산과 소득이 있어야 할까? 은퇴후 얼마필요할까?
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빌라보다 싼 서울 1200세대이상 대단지아파트 8군데 2~3억대로 서울아파트 살수 있습니다.
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서울에서 부자라고하면 얼마의 자산 + 소득은 얼마나 벌까? 강남부자와 비강남부자의 자산과 소득비교 했습니다. 놀라운 결과가 나왔어요.
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부동산 부자들은 이것을 끊었어요. 젊어도 늙어도 가난을 벗어나는 방법! 안늦었습니다.
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204평 서울 근생건물 경매에 나왔습니다 이정도 건물을 보면 왜 경매 해야하는지 이유,시세차익,벨류업매각 대공개 합니다.
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204평 서울 근생건물 경매에 나왔습니다 이정도 건물을 보면 왜 경매 해야하는지 이유,시세차익,벨류업매각 대공개 합니다.
1.주택수에 포함 안되는 주택 2.법인 주택건물 투자시 1억원 절세효과 실사례
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서울 4억원 5억원대로 떨어진 30평대 아파트 12곳입니다. 이제는 살만한 가격인지 확인해보세요.
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서울 4억원 5억원대로 떨어진 30평대 아파트 12곳입니다. 이제는 살만한 가격인지 확인해보세요.
10억아파트 vs 10억꼬마빌딩 vs 10억수익형원룸 엄청난 수익률 비교 실제사례로 분석해 봤습니다. 놀라운 결과로 투자 결정하세요.
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classbb1.com 실패하지 않고 돈 버는 부동산 투자의 원칙입니다. 궁금하신분은 확인하세요.
씨를 뿌렸더라도싹이 안나왔으면 맘대로 해도 됩니다 채소같은경우요 싹이나오면 맘대로 못합니다
아~~!! 정말 제게 꼭 필요한 귀한 정보네요~^^ 제가 연식이 좀 되서 저장해 놓고 여러번 봐야겠습니다. 매우 감사합니다.^^👍🫠🌷
도움 되신것 같아 다행이네요 😀
공간제작소는 평당 390만원이니까 모듈주택은 공간제작소와 상의하는 거로 합시다
강남에 2% 안나옵니다 1.5% 가 일반적 입니다노래방 술집은 더나옵니다
왜 남의 자산과 비교해야하죠? 😢
50대 예금10억인 경우는 이미 국민연금,퇴직연금,약간의 개인연금으로 노후대비 다 돼요. 특별한 일이 생기지 않는 한, 원금10억 건드릴 일이 없어요. 4%라 치면 매해 4천 모임(편의를 위해 이자소득세 감안 안함.) 오히려 이자가 4% 넘을 땐, 부부 5억씩 나눠놔도 종소세, 추가건보료 걱정 세금 줄이는 투자법을 고민해야 함. 50대 중반, 아니 50대 들어서면 욕심을 줄여야 인생이 편해짐. 월세도 쉽게 받는 것 아니고 다 품이 들어감. 어차피 잠재성장률 떨어지는 판이라ㅠㅠ 그저 원금 잃지 말고 욕심 좀 내면 4%, 아니면 3~3.5% 정도 수익률이면 만족하고 되도록 보수적으로 운용. 그래도 물가상승률보단 나을 것임. 괜히 시세차익이니 월세 때박따박이니에 휩쓸려 고생하지 말고요. 50대부턴 그래야 한다고 생각해요.
무신20년에 10억이고? 삼백만원 1년에 삼천육백만원 10년이면 삼억육천 20년이면 7억2천 밖에 안되구만 ㅋ
평균의 함정 재벌도 포함됨
classbb1.com/ 같은 돈, 같은 시간이면 어디에 투자하면 좋을까요?
라트비아 해외직구하신분이 대단하네
현금 10억 있는 사람이 재산세,소득세 거의 안내고 텃밭 일구며 월 300 안쓰고 살겠습니까. 생활의 규모가 다른건데 내기준으로 생각하면 이해가 안될뿐이죠.
classbb1.com/ 지금 하는 생각과 노력이 어느 날 좋은 결과로 나오길 바랍니다. 하지만 무조건 열심히 하는 것은 결과와는 큰 관계가 없으니 적절한 행동을 해야 합니다.
평촌역 범계역 남쪽 학원가까지가 진정한 평촌
classbb1.com/ 안늦었어요 역대급기회로 만드는 법이 궁금하시다면 링크를 확인해주세요.
한국 서민 기준. 15억 자가 1채 + 금융자산 10억. + 노후 대비 연금 월500 준비 완료. 대출은 없어야 함.
미친손시하네~
저럼 부자야.@@Chllnv
62세인 난 부동산, 현금 50억 월수입 1100만원... 그럼 난 1%네? ㅋ
건강만 잘챙기시면 되겠네요 행복하세요
평균값의 함정이 숨어있다고 하던데..., 중위값으로는 1~2억은 차이가 있다고..
맹지가 아니라도 압집이 막으면. 시청사람들도 답이없던데
도봉구 아파트 싸네
10억 예금 하면 금융종합소득세 내고 의 ㆍ보 올라감
classbb1.com/ '409만원 월급쟁이 상가투자에서 강남빌딩까지' 전자책 정보링크입니다. 도움 되시길 바래요!
300x24)7억2천만원 원금만
좀 더. 나은곳에 옮기는 순간 거지꼴 되는거지 왜냐면 대부분 전문가 아니기에 그냥 모르면 그거라도 감사하며 사는게 차선일듯
민법219조 주위토지 사용권
꼭 이런사람들이 투자유도해서 원금 더빨리 까먹게 만드는사람들임
무지상태가. 해방되는기분 장님이 번쩍. 빛을보는. 감동 오늘날 필요한 분입니다
도움 되셨다니 다행이네요!
댓글중에 선하지가 돈된다고 하시는 분이 계시네... 속지마세요! 살다살다 선하지가 돈된다는 얘기는 호구걸렸을경우 입니다.
집 한채 빼고 현금 8억 인데 아직도 2억이 부족하네요. 10년안에 20억이 목표라 꼭 그렇게 될것 같아요.
한마디로 나무집이라는거 ㅋ ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
강서구 🎉상승
철근콘크리트보다 목조형이 좋치
이유는?
대부분 과소필지가 해결이 안됩니다. 원효로나 신계동을 살펴보는 걸 추천합니다.
대지로 보유해도그런가봐요
개꿀이네 달에300씩 20년이믄
인구감소에도 불구하고 도쿄권 인구 유입은 오히려 늘어나는 중. 2022년 도쿄 23구의 인구는 972만 명으로, 2000년 이후 165만 명 늘어난다. 동경중심 23구나 서울이나 비슷하다. 경기도 인구까지 감안하면 대한민국의 인구분포는 국가 경쟁력 차원에서 매우 효율적으로 보인다. 서울-경기 집중이 인구감소시대 및 중국시대에 대한 효과적 대응이며 현중, 현차와 같이 경기도로 해처 모여가 답이다.
200이면 기간 엄청 늘어나지 않나?
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50살에 퇴직한다는 전제가 나가리
10억원있는데 왜300쓰나요 월이자가 400일텐데
등기부는 그렇다치고 그럼 입주자 전입은 어떻게 확인하나요
이자로살면됌
최소60까지직업고수연금80+예금100만 180으로축소 지출로 30년 90까지 갑니다~
전 빚이 1원도 없고 (이자 내는거 아까움) 순자산 상위 1프로라네요...지금까지 살면서 젤 아까운 게 택시 타는거 , 커피 사마시는거, 집에서 혼자 에어컨 켜는거, 그렇게 살다보니 임대료 500만원 나옴...지금 사는집도 임대료 400만원에 세 놓고 다른집 이사가야하나 고민중..그러면 월 현금흐름 천만원정도...열심히 살다보면 좋은 날이 옵니다
네 열심히 사는것 자체가 멋진일 같아요~
classbb1.com 토지투자 정보 더 알기 원하시면 위의 링크를 확인해 주세요.
건물 매입 시뮬레이션 제대로 하는 유튜버 처음보네요 ㅋㅋ 다들 임대료-이자-관리비<<이거 정도로만 수익률 계산해버리는데, 실제 건물가져본사람들만이 재산세들까지 고려해서 수익률을 내곤하죠 ㅋㅋ신뢰가생기네요
영상봐주셔서 감사합니다! 그리고 진심어린 댓글도 감사해요~^^
60지나면학벌인물필요없어요돈건강최고
네 정신없이 살다보면 그걸 잘 모를 때가 있는것 같아요.
주택연금은 홍보와 달리 사악한 면이 많습니다.
아 그렇군요. 어떤것이든 동전의 양면이 있는것 같습니다.
classbb1.com 실패하지 않는 부동산 투자. 큰 자산을 만드는 부동산 투자가 궁금시다면 클래스비비원을 확인해 주세요~
덕분에 잘 보았습니다. 성업하기 바랍니다_(*)_ 농촌 체류형 쉼터, 아파트, 주택. 한옥..세컨하우스(전원주택, 농막, 농가주택, 황토방, 사무실(이동식 포함) 등)는 수맥과 살기는 피하고 터(필지) 안에 명당 혈(穴)을 찾아 혈자리에 자리하면 좋으며 음택(묏자리, 납골묘, 납골당, 수목장, 평장묘, 이장, 등)은 수맥과 살기는 피하고 터(필지) 안에 명당 혈(穴)을 찾아 혈자리에 자리하면 좋습니다.(풍수지리 맥脈-저자-수맥 점검하는 방법 4가지, 세계최초 혈의 생성도(동영상), 입체 혈도 등 발표내용 및 이론, 실기, 사례편 *518페이지). <국내최초 명당혈찾기대회 주관, 개최, 참가자> 정통풍수지리가. 정통풍수지리 유튜브 채널(무료구독) “광명풍수TV"ruclips.net/channel/UC9Ux1qWIKHFwt04YTGbmhFA